토지임대 시 사업자 등록 여부 [Q&A]

나대지를 가지고 있는데 토지를 임대하고자 하는데

사업자 등록이 어떻게 되는지 궁금해서 문의 드립니다.

 

사업자가 나대지에 부동산임대업을 영위하고자 하는 경우에는 등기부상 소재지를 사업장으로하고 소유자를 사업자로 하여 사업장소재지 관할세무서에 사업자등록하고 부가가치세 신고 및 납부를 하여야 하는 것입니다.

참고로 전ㆍ답ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야 또는 염전 임대업은 부가가치세가 면제되는 것입니다.

 

부가가치세법 시행령 제3조 [용역의 범위]

① 법 제2조제2호에 따른 용역은 재화 외에 재산 가치가 있는 다음 각 호의 사업에 해당하는 모든 역무(역무)와 그 밖의 행위로 한다.

1. 건설업

2. 숙박 및 음식점업 

3. 운수업 

4. 방송통신 및 정보서비스업 

5. 금융 및 보험업

6. 부동산업 및 임대업. 다만, 전・답・과수원・목장용지・임야 또는 염전 임대업은 제외한다.

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